Comment notre IA analyse votre toiture : la methodologie complete

L'image d'entree : satellite ou drone

Le diagnostic commence par une image aerienne de votre toiture. L'utilisateur entre une adresse et notre systeme recupere automatiquement l'image satellite via Google Maps. L'image est decoupee pour isoler precisement la zone de la toiture a analyser. L'utilisateur peut aussi importer une photo drone pour une resolution encore meilleure. L'IA s'adapte a la resolution de l'image : plus elle est nette, plus le diagnostic est precis.

Les 4 axes d'analyse

L'IA analyse la toiture selon 4 axes independants, chacun note sur 100 :

• 1Score vegetal (mousse, lichen, algues) : l'algorithme detecte la couverture vegetale sur les tuiles. Il distingue la mousse legere (couleur verte claire) de la mousse epaisse (vert fonce/brun) et du lichen (gris/blanc). Le score diminue proportionnellement a la surface couverte et a l'epaisseur estimee.
• 2Score structure (tuiles, faitage, rives) : l'IA repere les tuiles cassees, deplacees, manquantes et les anomalies de faitage. Elle analyse aussi l'alignement general des rangs de tuiles et detecte les affaissements. Chaque anomalie reduit le score selon sa gravite.
• 3Score etancheite (infiltrations, noues, solins) : l'algorithme identifie les zones a risque d'infiltration : noues encrassees, solins decolles, gouttieres debordantes, traces d'humidite visibles. Il analyse aussi les points de penetration (cheminee, velux) qui sont les zones les plus vulnerables.
• 4Score thermique (isolation) : base sur l'analyse de la toiture combinee aux donnees climatiques locales et a l'age estime du batiment. L'IA evalue le risque de deperdition thermique en analysant l'etat general de la couverture et la presence eventuelle de signes de defaut d'isolation (tuiles gondolees, condensation visible).

Le score global et les recommandations

Le score global est une moyenne ponderee des 4 sous-scores. La structure et l'etancheite pesent plus lourd (30% chacun) car ce sont les problemes les plus urgents. Le vegetal et le thermique pesent 20% chacun. A partir de ces scores, l'IA genere des recommandations personnalisees avec des niveaux d'urgence : rouge (intervention rapide necessaire), orange (a surveiller), vert (bon etat). Chaque recommandation est accompagnee d'une estimation de cout basee sur les prix moyens constates en France.

Le rapport PDF

Le diagnostic genere automatiquement un rapport PDF complet contenant : les coordonnees du client, l'adresse du bien, la photo de la toiture analysee, le score global et les 4 sous-scores illustres par des graphiques, la liste des problemes detectes classes par urgence, les recommandations de travaux avec estimations, et les prochaines etapes conseillee. Ce rapport peut etre utilise pour demander des devis a des couvreurs ou pour negocier un prix d'achat immobilier.

Les limites de l'analyse par IA

Notre diagnostic est un outil de pre-diagnostic puissant, mais il a des limites que nous assumons en toute transparence :

• 1L'IA ne voit pas a travers la couverture : elle ne peut pas detecter l'etat de la charpente, de l'isolation ou de la ventilation sous-toiture.
• 2La precision depend de l'image : une image satellite ancienne ou floue reduit la fiabilite. Une photo drone recente donne les meilleurs resultats.
• 3Les ombres et les reflets : les ombres portees d'arbres ou de batiments voisins peuvent masquer des zones de la toiture. Les reflets sur le zinc ou les tuiles vernissees peuvent fausser l'analyse.
• 4Les toitures plates : l'algorithme est optimise pour les toitures en pente. Les toits plats (terrasses, toitures vegetalisees) sont moins bien analyses car les problemes sont moins visibles depuis le dessus.
• 5C'est un pre-diagnostic, pas un diagnostic definitif : pour toute decision de travaux importante, nous recommandons systematiquement une visite sur site par un couvreur professionnel pour completer l'analyse IA.

L'amelioration continue

Notre algorithme s'ameliore en permanence. Chaque diagnostic realise enrichit notre base d'apprentissage. Nous travaillons actuellement sur la detection des degats de grele, l'analyse des toitures en ardoise (specifiques a la Normandie et la Bretagne) et l'integration de donnees meteo historiques pour evaluer l'exposition aux intemperies de chaque toiture. Notre objectif : atteindre 95% de correlation avec les diagnostics physiques realises par des couvreurs certifies.